1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
新宿区
136.5万円/㎡
前年比+25.1%
パークコート中落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩7分
1990年築 / 4階建 / 6戸 / RC造
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3階 / 97.8㎡の場合
相場
9,032万円
92.3万円/㎡
4,778
7,614
10,449
13,285
AI査定結果
推定相場価格
9,032万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,614万円〜10,449万円
77.9万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
パークコート中落合
8,500万円（86.9万円/㎡）/ 3階 / 97.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は83.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 8,500万円 | 86.9万円 | 4階 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/01/21 | 8,500万円 | 86.9万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 8,780万円 | 89.8万円 | 4階 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/10/13 | 8,780万円 | 89.8万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 9,280万円 | 94.9万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 9,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/04/23 | 10,080万円 | 103.1万円 | 3階 | 97.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/15 | 8,180万円 | 65.9万円 | 2階 | 124.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/10/25 | 7,780万円 | 62.7万円 | 2階 | 124.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/06/18 | 7,880万円 | 63.5万円 | 2階 | 124.15㎡ | 4LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は96.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/25 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 6,580万円 | 86.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,900万円 | 111.5万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/01 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,030万円 | 68.8万円 | 102.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2023/04/14 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 11,751万円 | 109.0万円 | 107.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2021/08/26 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 7,980万円 | 100.8万円 | 79.19㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/23 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 10,500万円 | 114.9万円 | 91.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2020/06/03 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 6,980万円 | 72.3万円 | 96.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/29 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,980万円 | 97.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/31 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,980万円 | 108.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、新宿区では25.1%上昇しています。